Строительство дома в ипотеку от аккредитованного застройщика СК «Батура»
Постройте собственный загородный дом по программе ИЖС с государственной поддержкой, использованием материнского капитала и эскроу-защитой.
Калькулятор ипотеки на строительство дома
Узнайте максимальную сумму ипотеки за 30 секунд
Укажите ваш суммарный ежемесячный доход, и мы рассчитаем предельный лимит кредитования, который одобрит банк.
Официальная аккредитация в ведущих банках РФ
ПАО Сбербанк
СК «Батура» является официальным партнером Московского банка ПАО Сбербанк и уполномочена работать в системе «Домклик».
Банк ВТБ
ООО «Батура» (ИНН 7743193010) официально признана партнером Банка ВТБ в сфере развития ипотечного бизнеса.
АО «БАНК ДОМ.РФ»
Наша компания — аккредитованный партнер АО «БАНК ДОМ.РФ» в рамках ипотечного кредитования ИЖС.
Газпромбанк
Официальный партнер Банка ГПБ (АО) в сфере ипотечного жилищного кредитования.
Параметры и условия ипотечных программ на ИЖС
| Параметр кредита | Условия кредитования |
|---|---|
| Валюта кредита | Рубли РФ |
| Минимальная сумма кредита | от 300 000 рублей |
| Максимальная сумма кредита | До 75% стоимости строительства объекта недвижимости (или объекта вместе с земельным участком), либо 75% оценочной стоимости залога. |
| Срок кредитования | До 30 лет |
| Первоначальный взнос | От 20% (от 30% при оформлении по 2 документам без подтверждения дохода). |
| Комиссия за выдачу | 0 ₽ (отсутствует) |
| Срок рассмотрения заявки | Не более 8 рабочих дней. Срок действия одобрения — 90 календарных дней на подбор объекта. |
| Форма выдачи и погашения | Выдача кредита происходит частями (траншами), погашение — ежемесячными аннуитетными платежами. |
Использование материнского капитала
Вы можете направить средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке на строительство дома. Если суммы маткапитала недостаточно для покрытия минимального первоначального взноса, остаток выплачивается за счет собственных средств.
Порядок оформления: Запросите справку об остатке материнского капитала в пенсионном фонде (Социальном фонде России), получите одобрение ипотеки в банке через СК «Батура», после чего предоставите справку о кредите в фонд для перечисления средств.
Требования к заемщикам и созаемщикам
Возраст и стаж
- Возраст: от 18 лет на момент выдачи кредита до 75 лет на дату его полного возврата по договору.
- Стаж работы: не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
- Гражданство: Российская Федерация.
Созаемщики и супруги
- Допускается привлечение до 3 созаемщиков, чей доход учитывается при расчете лимита кредита.
- Супруг(а) титульного заемщика автоматически выступает созаемщиком. Исключения действуют при наличии брачного договора, нотариального согласия или отсутствии гражданства РФ.
Пакет документов для подачи заявки
1. По двум документам (без подтверждения дохода)
- Заявление-анкета заемщика.
- Паспорт гражданина РФ с регистрацией.
- Второй документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет или удостоверение личности.
2. С подтверждением дохода
- Паспорт и заявление-анкета.
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость (не требуются для зарплатных клиентов банка).
- Документы по предоставляемому залогу при наличии.
Страхование, залог и досрочное погашение
Залоговое обеспечение и страхование
В качестве обеспечения выступает залог кредитуемого жилого помещения, дома и земельного участка (или права его аренды). До оформления постоянного залога может потребоваться поручительство или залог иного имущества.
Обязательное страхование: Залог загородной недвижимости страхуется от рисков утраты и повреждения на весь срок кредита. При отказе от добровольного страхования жизни/здоровья банк повышает процентную ставку (например, Сбербанк — на +1%, Альфа-Банк — на +2%).
Условия досрочного погашения
Полное или частичное досрочное погашение осуществляется по заявлению в любой рабочий день. Вы можете уменьшить размер ежемесячного платежа либо сократить общий срок кредита.
Минимальный размер досрочного платежа неограничен, комиссии и штрафы за досрочное погашение отсутствуют. Неустойка за просрочку рассчитывается строго по ключевой ставке ЦБ РФ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Получите одобрение ипотеки и подберите проект в шоу-руме!
Приезжайте на бесплатную встречу у метро Академическая (проспект 60-летия Октября, 9с2). Наш ипотечный специалист бесплатно подберет наиболее выгодную программу, а архитектор адаптирует проект дома под ваш бюджет.